一、甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，假定不考虑相关税费。有关资料如下：
1.2013年12月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼出租给A公司，租期为3年，每年租金为1000万元，于年初收取，2014年1月1日为租赁期开始日，2016年12月31日到期。转换日的公允价值为30000万元，该固定资产账面原值为20000万元，已计提的累计折旧为10000万元，未计提减值准备。各年1月1日均收到租金。
2.2014年12月31日该投资性房地产的公允价值为30500万元。
3.2015年12月31日该投资性房地产的公允价值为30800万元。
4.2016年12月31日租赁协议到期，甲公司收回办公楼作为自有办公楼，该办公楼的公允价值为30700万元。
要求：
（1）编制2014年1月1日转换日转换房地产的有关会计分录。
（2）编制收到租金的相关会计分录。
（3）编制2014年12月31日调整投资性房地产的会计分录。
（4）编制2015年12月31日调整投资性房地产的会计分录。
（5）编制2016年12月31日租赁协议到期的相关会计分录。
二、A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，假定不考虑相关税费。有关资料如下：
1.2013年11月10日A公司与甲公司签订协议，将自用的职工餐厅出租给甲公司，租期为3年，每年租金为500万元，于年初收取，2014年1月1日为租赁期开始日，2016年12月31日到期。转换日的公允价值为900万元，该固定资产账面原值为3000万元，已计提的累计折旧为2000万元，未计提减值准备。各年1月1日均收到租金。
2.2014年12月31日该投资性房地产的公允价值为1200万元。
3.2015年12月31日该投资性房地产的公允价值为1800万元
4.2016年12月31日该投资性房地产的公允价值为1700万元
5.2016年12月31日租赁协议到期，甲公司与该公司达成协议，该职工餐厅的出售，价款为3000万元。
要求：
（1）编制2014年1月1日转换日转换房地产的有关会计分录；
（2）编制收到租金和有关营业税的相关会计分录；
（3）编制2014年12月31日调整投资性房地产的会计分录；
（4）编制2015年12月31日调整投资性房地产的会计分录；
（5）编制2016年12月31日处置投资性房地产的相关会计分录。
三、乙公司系一上市的房地产开发企业。2014年1月1日，乙公司开发的一栋全装修的建筑物达到预定可使用状态，当即出租给丙公司使用。该建筑物总造价为8000万元，预计使用寿命为15年，假定净残值为500万。丙公司的租赁期为4年，每年租金为750万元(假定丙公司均能于各年末按期支付)。
乙公司起初对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，并采用年限平均法计提折旧。
后来，乙公司的投资性房地产满足了采用公允价值模式进行后续计量的条件。乙公司自2016年2月1日起，决定对投资性房地产的后续计量由成本模式变更为公允价值模式。变更当日，该写字楼的公允价值为8500万元。2016年年底和2017年年底，该建筑物的公允价值分别为9000万元和8700万元。租赁期届满日，乙公司立即将该建筑物出售给丁公司，出售价款9200万元，已收存银行。
假定乙公司按净利润的10%提取盈余公积，不考虑所得税及其他相关税费。
要求：编制乙公司2014年1月1日至2018年1月1日的相关会计分录。
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